Оценка от Blavier

Еще одна строительная компания, Maison Blavier, подготовила расчет цены по предварительному эскизу.

Цена низкая, но надо рассчитывать где-то на год стройки. Люди жалуются на задержки, а строят они по 1000 домов в год. Так что в процентном соотношении может быть не так все и плохо (а может это я только пытаюсь себя убедить?). Конечно, с тётей Л., было бы работать поприятнее: сразу разговариваешь с генеральным, более дружественные (или как мне кажется) отношения, возможность договориться вне контракта (как обещают)...., но цена есть цена. Если она выходит за рамки бюджета, то тут уже ничего не поделаешь.

Встреча с Maison Blavier проходила в доме, который они уже доделывают для клиента (за что клиенту полагаются материальные послабления). Строили дом 9 месяцев, качество нормальное, но и день открытых дверей не стали бы проводить в доме, недостойном быть образцовым.









Обсуждение компании
http://www.bricozone.be/fr/construction/t-blavier-154.html

Блоги клиентов, в основном недовольных (довольные писать не будут)
http://begelou2002.skyrock.com/
http://jose41.skyblog.com/index.html
http://pascalino2201.skyrock.com/
http://fabrizia1974.skyrock.com/
Blavier sur Test-achats
http://alessetfab.skyrock.com/
http://flappi13.skyrock.com

Встреча с Архитектором. Эпизод 2

На этот раз мы уже знали, что хотим получить и соответственно пришли со списком пожеланий:

Первый этаж

• - Кухня приблизительно 14-15м2
• - Чтобы кухня и гостиная выходили окнами в сад
• - Возможность пристройки террасы в будущем
• - Кладовка 6-9м2
• - Туалет с душевой кабинкой
• - Прихожая со встроенным шкафом
• - Небольшой гараж (под Смарт)
• - Место под камин

Второй этаж

• - 3 спальни и кабинет
• - 2 спальни одинакового размера (для детей)
• - 1 спальня с гардеробом
  
• - Без душевой кабинки
• - Биде
• - Вертикальная батарея в ванную комнату.

Чердак

• - без планировки
• - Окна с двух сторон крыши
  

Вот это дом....

Фотографии участка и окружающей местности
http://picasaweb.google.ru/sedoychel/House?authkey=Ml-Fv8nUee4

Кусочек Бельгии

Быть землевладельцем или не быть?

Администрация района не воспользовалась своим правом выкупить участок и мы становимся полноправными владельцами кусочка Бельгии.

Деньги банка отданы, документы подписаны. Можно расстелить пледик под деревом и попивать терпкое вино с ароматным сыром.

Первый набросок

Архитектор прислал первый набросок будущего дома. Вердикт - все переделать.

Конечно, результат ожидаем в связи с тем, что мы сами не знали, чего хотели. Но этот шаг помог нам разобраться в том, что мы можем вместить в дом и каких размеров.

Встреча с Архитектором

Собираясь на встречу, мы еще не знали, чего мы точно хотим. Было непонятно, что можно получить и каких размеров, да и сами размеры было не представить.

Поэтому мы полностью положились на фантазию архитектора.

Предварительное соглашение

Подписали предварительное соглашение на покупку земли и внесли 10% от ее стоимости.
Теперь у нас есть где-то 3 месяца на поиск банка для кредита.

Местная администрация будет думать в это время, если она желает перекупить землю, т.к. у нее есть преимущественное право купить ее под свои нужды.

Анализ Земли

Перед покупкой земли лучше провести ее анализ (если позволяют продавцы). Если не позволяют, то это уже может служить сигналом к осторожности. Также надо обратить внимание на название местности или улицы. Если она называется «Зыбучие Пески» или «Подземное Озеро», то, может быть, лучше поискать землю в другом месте.

Проверять качество земли приехал большой человекоподобный робот

При расчёте стандартного фундамента исходят из того, что на глубине 0.8м сопротивление земли не меньше 1.5кг/см2.

В нашем случае мы получили это сопротивление с одной стороны на 0.6м, а с другой на 1.4м.

Строители с архитектором говорят, что усиленный фундамент решит все наши проблемы, и цена будет небольшая. Толком никто ничего про цену сказать не может, т.к. все будет зависеть от нагрузки конкретного дома. Ну что ж, ничего не остаётся, как довериться профессионалам. Но осадочек все-таки остался, когда начнут копать, еще скажут, что надо бы доплатить определённую сумму...

Вроде то что надо

Вроде, нашли то, что подходит (Lot 2).
Достаточно близко и до работы, и до центра. Да и привыкли мы жить в этой округе.

Договариваемся с продавцами...

Конечно, моя голубая мечта, это вилла окружённая деревьями, но также моя мечта, это спокойствие в семье. А спокойствие начинается в согласии с супругой, поэтому голубая мечта лёгким движением руки превращается в двух-фасадный дом.

И в этом тоже есть свои плюсы. За ту же цену можно в двух-фасадном доме получить 2 полноценных этажа и этаж под крышей, тогда как на вилле только первый этаж полноценный, а второй уже со скошенными потолками (вроде я себя убедил).

Да и без мечты жить не рекомендуется, так что будет еще к чему стремиться.

Кто первый ответил, тому и кредит

Первым на крик о мечте отозвалась компания Delta Bati. Компания небольшая, что с одной стороны удобно, т.к. позволяет сразу разговаривать с владельцем, точнее владелицей, но с другой стороны, подозреваю, что они не так гибки в ценах.
Время покажет.

Тетя Л., владелица, произвела хорошее впечатление своей заинтересованностью и желанием помочь во всем.

С положительными эмоциями еду домой, полный желаний уже переехать в дом, которого еще нет.